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大家帮个忙，到底什么叫做项目业主/法人？ [ysszyt 修改于 2005/3/9]

状态开放帖精华贴 浏览量 2108

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项目业主是指投资人，还是指项目的最终所有人？BOT中项目业主是项目公司，可最终所有人是政府，BT项目中到底谁是业主，政府是最终所有人和出资人，可是承包商负责项目管理的融资，是建设阶段的出资人，项目业主或者项目法人有明确的定义吗
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楼主

ysszyt

职务无
军衔三等兵
来自江苏
发帖 10篇
注册 2005/3/9
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经验 23点

Re:大家帮个忙，到底什么叫做项目业主/法人？ [回复于 2005/3/10] [回复] [引用]
楼主如果非要严格的按照概念来说的话，我可以这样解释。国内普遍意义上的业主就是承包商和谁签的合同，谁就是业主，而在BOT项目建设中，一般为了项目建设顺利进行，更是因为融资的需要，因为BOT项目一般都是项目融资，也就是说是有限追索的，所以一般要成立一个有独立法人性质的项目公司来管理项目建设。建议楼主看看有关项目融资的书就很明确了。

1楼

yfeima

职务无
军衔三等兵
来自北京
发帖 8篇
注册 2003/5/9
PM币 55
经验 41点

Re:大家帮个忙，到底什么叫做项目业主/法人？ [回复于 2005/3/22] [回复] [引用]
我遇到一个BT的项目，相当于承包商带资金建设，所有的资金来自于承包商垫付，以后政府分期付款。政府的法人负责的事情很少，聘请监理的资金是由承包商支付，所有的支出要在承包商哪里转出，有些要经承包商同意。所以政府的建设单位感觉自己不是业主了，那么什么叫业主？

2楼

ysszyt

职务无
军衔三等兵
来自江苏
发帖 10篇
注册 2005/3/9
PM币 55
经验 23点

Re:大家帮个忙，到底什么叫做项目业主/法人？ [回复于 2005/3/23] [回复] [引用]
工程项目投资方（Investor）通过直接投资、发放贷款，认购股票等各种方式向工程项目经营者提供项目资金。工程项目投资者可以是政府、组织、个人、银行财团或众多的股东(组成股东和董事会)，他们关心项目能否成功，能否盈利或能否回收本息。尽管他们的主要责任在投资决策上，其管理的重点在项目启动阶段，采用的主要手段是项目评估，但是投资者要真正取得期望的投资收益仍需要对项目的整个生命期进行全程的监控和管理。除了自己投资、自己开发、自己经营的项目之外，一般情况下工程项目业主/项目法人(Owner)是指项目最终成果的接收者和经营者。在BOT项目中存在占时私有化的过程，项目的业主我认为依然是国家，因为项目最后是归国家的。BOT项目中的经营商最多只能说是一个代理经营的角色。

3楼

yolanda1983

职务无
军衔三等兵
来自江苏
发帖 9篇
注册 2005/3/7
PM币 110
经验 19点

Re:大家帮个忙，到底什么叫做项目业主/法人？ [回复于 2005/3/29] [回复] [引用]
yolanda1983 ：项目业主有哪些权利和责任？我甚至觉得根本不应该有项目业主这个概念，项目参与各方完全可以用合同关系确定各自的位置。项目法人在法律上有明确的定义，和业主的概念相同吗？如果业主是指项目最终成果的接收者和经营者，比如在基础设施BOT项目中，一般政府作为最终接受者，但政府在建设运营阶段的作用有限，近负责间接的监管，能说项目业主是政府吗？我觉得业主定义为负责项目管理的机构更合适吧。

4楼

ysszyt

职务无
军衔三等兵
来自江苏
发帖 10篇
注册 2005/3/9
PM币 55
经验 23点

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